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Roccabianca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 10 Parma-Cremona 10, Roccabianca.

Roccabianca, la Rocca dei Rossi nella Bassa vicino al Po

Roccabianca è un comune della Bassa parmense, nella pianura a nord di Parma, a ridosso del Po. Il paese ha al centro la Rocca voluta dai Rossi nel Quattrocento, che dà il nome al comune, e intorno campi, filari, cascine e frazioni sparse. È terra di allevamento e di salumi: la zona rientra nell'area del culatello di Zibello.

Chi pensa di comprare trova case di paese, villette e molte abitazioni rurali, alcune grandi e da ristrutturare, con terreno intorno. Per lavoro e servizi si guarda a Parma, ma anche a Busseto, Cremona oltre il fiume e alla zona industriale della Bassa. Si vive in auto, e le distanze si misurano più in tempo che in chilometri per via delle strade provinciali.

I residenti erano 2.947 nel 2023, in calo del 4,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni, sopra quella della provincia (45,8); gli over 65 sono il 25,2% e gli stranieri il 13,2%. I redditi medi restano sotto quelli del Parmense.

Il Po è il tema principale per chi compra. Le aree vicine al fiume e agli argini sono quelle da guardare con più attenzione: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che distinguono i diversi scenari di piena. Sul terremoto il quadro è moderato, zona sismica 3 con un'accelerazione attesa di 0,092 g, ma nelle case di campagna in mattoni conviene verificare lo stato di muri e coperture. Zona climatica E, inverni freddi e nebbiosi.

Punti chiave

  • Bassa parmense a ridosso del Po.
  • Rocca dei Rossi e area del culatello di Zibello.
  • Residenti 2.947, stranieri al 13,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,092 g.

In breve

Roccabianca è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.947 residenti, 27° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccabianca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccabianca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.650 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccabianca è in zona climatica E, con 2.498 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccabianca risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Roccabianca, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Roccabianca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccabianca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccabianca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccabianca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Roccabianca. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 76,4%
  • buona 23,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 034030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.