Berceto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Fugazzolo di Sopra 1, Berceto.
Berceto, l'Appennino parmense sulla strada della Cisa
Berceto è un paese dell'Appennino parmense, a poca distanza dal passo della Cisa, sulla strada che da Parma porta verso la Lunigiana e La Spezia. È una tappa della via Francigena, e il centro storico si raccoglie intorno al duomo. Il territorio è ampio, montano, con boschi, prati e frazioni sparse a quote diverse.
Per chi vive qui tutto l'anno, il collegamento principale è l'autostrada della Cisa, la A15, che corre nella valle e porta verso Parma e verso il mare. La casa comunale è sopra gli 800 metri e il clima è da zona climatica F, la più fredda: inverni lunghi, neve, spese di riscaldamento importanti. Una parte delle case è usata come seconda casa, soprattutto d'estate.
L'età media è alta, 53,7 anni contro i 45,8 della provincia di Parma, e gli over 65 sono il 36,8%. Nel 2023 l'Istat contava 1.968 residenti, in calo dell'8,2% rispetto ai 2.144 del 2011. Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Berceto è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,184 g. In una casa in pietra di montagna il consiglio è far controllare tetto, solai e collegamenti tra i muri, e verificare l'isolamento prima di pensare alle finiture.
Sui versanti dell'Appennino il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Appennino parmense, vicino al passo della Cisa.
- Tappa della via Francigena, servita dalla A15.
- Zona climatica F: inverni lunghi e freddi.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,184 g.
In breve
Berceto è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 1.968 residenti, 33° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Berceto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Berceto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.704 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Berceto è in zona climatica F, con 3.317 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 808 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Berceto risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Berceto, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Berceto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Berceto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Berceto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Berceto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Berceto. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 94,4%
- buona 1,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 034004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.