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Albareto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Albareto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Albareto 151, Albareto.

Albareto, castagneti e funghi nell'Appennino della Val di Taro

Albareto è un comune dell'Appennino parmense, in Val di Taro, vicino a Borgo Val di Taro. Il territorio è fatto di boschi di castagno e faggio, pascoli e frazioni sparse su un'area ampia. È una delle zone del Fungo di Borgotaro, il porcino con indicazione geografica protetta, e in autunno la raccolta richiama molta gente da fuori.

Chi compra qui cerca spesso una casa per le vacanze o una vita più tranquilla, lontano dalla pianura. Le case in pietra delle frazioni sono numerose e diverse tra loro per stato e accesso: alcune stanno su strade comode, altre in borghi raggiungibili con percorsi stretti e ripidi. Gli inverni sono da zona climatica F, i più freddi, quindi riscaldamento, isolamento e sgombero neve vanno considerati nelle spese. Per il lavoro il riferimento è Borgo Val di Taro, poi Parma.

I residenti erano 2.079 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 4,0% rispetto al 2011. L'età media è di 50,6 anni, alta rispetto ai 45,8 della provincia, e gli over 65 sono il 32,6%. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media parmense.

In provincia di Parma pochi comuni sono in zona sismica 2: Albareto è uno di questi, insieme ad altri 6. L'accelerazione attesa è di 0,196 g. Per una casa vecchia in muratura conviene far controllare collegamenti tra muri e solai e chiedere se ci sono stati lavori di miglioramento sismico.

Sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate il report individua la particella e controlla per quel punto le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Val di Taro, zona del Fungo di Borgotaro IGP.
  • Uno dei pochi comuni parmensi in zona sismica 2.
  • Residenti in calo del 4,0%, over 65 al 32,6%.
  • Zona climatica F: inverni lunghi e freddi.

In breve

Albareto è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.079 residenti, 31° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albareto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 7 comuni su 44 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Albareto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albareto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.210 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albareto è in zona climatica F, con 3.015 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 512 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albareto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Albareto, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albareto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albareto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albareto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albareto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate ad Albareto. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,6%
  • discreta 84,8%
  • buona 10,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 034001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.