Parma: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Parma, città del cibo e della musica
Tra i capoluoghi italiani Parma è tra quelli cresciuti di più dal 2011: a fine 2023 i residenti erano 198.121, il 12,6% in più rispetto al censimento, l'aumento più forte tra le città capoluogo dell'Emilia-Romagna. È anche una città giovane rispetto alla regione, con un'età media stimata di 45,2 anni e over 65 al 22,4% contro il 24,7% emiliano-romagnolo. Gli stranieri sono il 17,4%, le famiglie hanno in media 2,1 componenti, e nel capoluogo vive il 43,6% degli abitanti della provincia.
Il nome della città è legato al cibo: il Parmigiano Reggiano, il prosciutto di Parma, grandi industrie alimentari e la sede dell'Autorità europea per la sicurezza alimentare. Ma Parma è anche la città del Teatro Regio e della musica di Giuseppe Verdi, nato nella sua provincia, e del Duomo con il Battistero di Benedetto Antelami. Sorge ai piedi dell'Appennino lungo la via Emilia, attraversata dal torrente che porta il suo nome.
Per i terremoti Parma è in zona 3, come 37 comuni della provincia; altri 7 sono in zona 2. Il valore dell'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,144 g, è però vicino a 0,15 g, il livello che nei criteri nazionali segna il passaggio alla zona 2. Per chi compra conviene chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture, soprattutto negli edifici del centro e nei condomini costruiti prima delle norme antisismiche recenti.
I supermercati sono meno diffusi che in provincia (0,43 ogni mille abitanti contro 0,61), mentre le strutture sanitarie, 158, sono sopra la media. L'Agenzia delle Entrate mette a disposizione le mappe catastali e il report ne ricava foglio e particella dall'indirizzo. Tra torrente, canali e pianura, frane e allagamenti si controllano solo sul punto preciso: il report lo fa per ogni indirizzo e mostra i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 198.121 residenti, il 12,6% in più del 2011.
- Età media stimata 45,2 anni, over 65 al 22,4%.
- Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,144 g.
- Mappe catastali disponibili: foglio e particella dall'indirizzo.
In breve
Parma è capoluogo della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 198.121 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 44% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Parma è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Parma.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 17,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Parma risultano 123 scuole e 59 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 86 attività di alimentari e supermercati, 158 strutture sanitarie, 174 strutture sportive e 37 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Parma: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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