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Rocca Susella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Chiusani 1, Rocca Susella.

Rocca Susella, un comune di colline e frazioni nell'Oltrepò

Rocca Susella è un comune di collina dell'Oltrepò Pavese, con diverse frazioni sparse sui versanti. Il territorio sale dalla zona di Voghera verso l'Appennino, con boschi, prati e campi alternati sui versanti, e le strade collegano nuclei di poche case. Per la spesa, la scuola e il lavoro si scende verso la pianura, e Voghera è il riferimento per ospedale e uffici.

Il numero dei residenti è rimasto quasi fermo: 232 nel 2023 contro 234 nel 2011, una variazione del -0,9%. La popolazione però è anziana, con un'età media stimata di 52,7 anni (in provincia 47,1) e gli over 65 al 34,1%. Gli stranieri residenti sono il 7,8%. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Pavia.

Le case sono soprattutto cascine e abitazioni rurali in pietra e mattoni, alcune ristrutturate con cura e usate come residenza principale o casa per il fine settimana. In un territorio collinare conviene controllare il terreno: sui versanti argillosi il terreno va guardato con attenzione, e il report verifica le mappe ufficiali per l'indirizzo insieme alla pendenza. Gli inverni sono freddi (zona climatica F), quindi conta anche l'efficienza della casa.

Rocca Susella è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g. Per un edificio in muratura vale la pena chiedere anno di costruzione e interventi su tetto e solai. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune collinare dell'Oltrepò Pavese, con frazioni sparse sui versanti.
  • 232 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011.
  • Età media 52,7 anni, over 65 al 34,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,094 g.

In breve

Rocca Susella è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 232 residenti, tra i più piccoli della provincia (172° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca Susella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca Susella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.532 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca Susella è in zona climatica F, con 3.246 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 548 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rocca Susella.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Rocca Susella, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Rocca Susella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca Susella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca Susella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca Susella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Rocca Susella. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018126. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.