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Rocca Pietore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Capoluogo 1, Rocca Pietore.

Rocca Pietore, la Val Pettorina sotto la Marmolada

Rocca Pietore è il comune dell'Agordino che sale lungo la Val Pettorina fino ai piedi della Marmolada. Il capoluogo è sugli 1.100 metri, e nel territorio ci sono frazioni molto diverse tra loro: Sottoguda, con i vecchi fienili in legno, e Malga Ciapela, da dove parte la funivia per il ghiacciaio. Gran parte del comune è bosco e alta montagna.

Comprare qui significa scegliere una casa di montagna vera. Il clima è quello della zona F, con inverni lunghi e molta neve, e il conto del riscaldamento dipende da isolamento, infissi e tipo di impianto. Una parte delle abitazioni è usata come seconda casa per lo sci e l'estate; per la vita di tutti i giorni i servizi principali sono ad Agordo e nei centri della valle, da raggiungere in auto.

Nel 2023 i residenti erano 1.142, 180 in meno rispetto al 2011, un calo del 13,6%. L'età media è di 51,0 anni, sopra i 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 31,2%. Gli stranieri sono il 3,9%.

Il comune è in zona sismica 3, come 26 dei 60 comuni del Bellunese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,090 g. Per le case tradizionali in legno e muratura contano soprattutto il tetto, che deve reggere il carico della neve, e lo stato delle travi.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo alla particella. In una valle stretta, valanghe, frane e piene dei torrenti si verificano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Val Pettorina, dall'Agordino ai piedi della Marmolada.
  • Frazioni di Sottoguda e Malga Ciapela, con la funivia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.
  • Età media di 51,0 anni, sopra i 48,6 provinciali.

In breve

Rocca Pietore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.142 residenti, 40° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca Pietore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca Pietore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.621 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca Pietore è in zona climatica F, con 4.379 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.143 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca Pietore risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Rocca Pietore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Rocca Pietore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca Pietore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca Pietore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca Pietore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Rocca Pietore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 97,5%
  • buona 2,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.