Robecco Pavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Robecco Pavese.
Robecco Pavese, la pianura ai piedi dell'Oltrepò
La pianura dell'Oltrepò Pavese, nel tratto prima che comincino le colline, è il paesaggio di Robecco Pavese: campi, cascine, strade dritte e un piccolo centro intorno ai 75 metri di quota. Per lavoro e servizi si guarda a Voghera, Casteggio e Pavia, tutte raggiungibili in auto.
Il paese conta 511 residenti nel 2023, il 10,2% in meno rispetto al 2011. È una popolazione più anziana di quella provinciale: età media di 51,0 anni contro 47,1, over 65 al 31,1% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 7,0% e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia di Pavia.
In pianura le case sono soprattutto cascine, case a corte e villette costruite negli ultimi decenni. Per chi compra una casa a corte conta capire quali parti sono comuni con i vicini, come sono divisi cortile e accessi e se le trasformazioni dei rustici sono state autorizzate. Nebbia e inverni umidi sono normali (zona climatica E), quindi isolamento e serramenti fanno la differenza.
Robecco Pavese è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,087 g. Per un edificio vecchio è utile un controllo di muri e tetto, senza particolari allarmi.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo alla particella. In una zona di pianura attraversata da canali e torrenti, il dato da guardare è il pericolo di allagamento sulle mappe ufficiali, che il report legge per il punto esatto della casa.
Punti chiave
- Pianura dell'Oltrepò Pavese, sui 75 metri di quota.
- 511 residenti nel 2023, in calo del 10,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,087 g.
- Case a corte: cortile, accessi e parti comuni da chiarire.
In breve
Robecco Pavese è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 511 residenti, 146° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Robecco Pavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Robecco Pavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.495 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Robecco Pavese è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Robecco Pavese risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Robecco Pavese.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Robecco Pavese, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Robecco Pavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Robecco Pavese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Robecco Pavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Robecco Pavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Robecco Pavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,1%
- discreta 91,9%
- buona 6,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018124. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.