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Rivodutri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sorgente Santa Susanna 1, Rivodutri.

Rivodutri, sorgenti e boschi a nord della piana di Rieti

Sopra la piana di Rieti, sul versante dei monti che la chiudono a nord, Rivodutri è un paese sui 550 metri con un territorio fatto di boschi, pascoli e acque. Più in basso ci sono le sorgenti di Santa Susanna, da cui nasce un corso d'acqua che scende nella piana. Rieti è vicina ed è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole.

Il paese si divide tra il centro in collina, con le case in pietra addossate al pendio, e le frazioni sparse più in basso, verso la piana. Chi compra trova soprattutto case di famiglia da ammodernare e qualche villetta più recente. In zona climatica E l'isolamento e il riscaldamento hanno un peso importante nei costi.

Nel 2023 i residenti erano 1.137, il 12,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,0 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,5%. Gli stranieri sono il 6,9%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia di Rieti.

Il Reatino è una terra sismica e Rivodutri è in zona 2, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,206 g. Per una casa in muratura bisogna chiedere i lavori strutturali fatti, chi li ha progettati e con quali collaudi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sui versanti contano pendenza e frane, nella piana le zone che possono allagarsi: entrambe si verificano sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Versante a nord della piana di Rieti.
  • Sorgenti di Santa Susanna nel territorio comunale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,206 g.
  • 1.137 residenti, in calo del 12,3% dal 2011.

In breve

Rivodutri è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.137 residenti, 31° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rivodutri è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rivodutri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rivodutri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.101 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rivodutri è in zona climatica E, con 2.384 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rivodutri risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Rivodutri, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rivodutri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rivodutri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rivodutri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Rivodutri. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,3%
  • buona 57,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.