Rivarolo Mantovano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Rivarolo Mantovano.
Rivarolo Mantovano, pianura dell'Oglio Po vicino a Sabbioneta
Rivarolo Mantovano sta nella parte sud-occidentale della provincia di Mantova, nella pianura dell'Oglio Po, a breve distanza da Sabbioneta e da Casalmaggiore. È terra di campi, allevamenti e piccole aziende, con un centro storico raccolto e case di campagna sparse intorno. Mantova, Cremona e Parma sono le città di riferimento, tutte in auto.
Per chi compra, qui il mercato è quello tipico della bassa lombarda: case indipendenti e villette, cascine da recuperare, qualche appartamento nel centro. I prezzi sono da campagna e lo spazio non manca, ma l'auto è necessaria per quasi tutto, a partire dal lavoro e dalle scuole superiori. Nelle case vecchie di pianura vanno controllati umidità dei muri, tetto e impianto di riscaldamento, in una zona climatica con inverni freddi e nebbiosi.
La popolazione cala e invecchia: l'Istat conta 2.368 residenti nel 2023, in calo del 9,2% rispetto al 2011, con un'età media di 49,1 anni contro i 46,4 della provincia e gli over 65 al 29,6%. Gli stranieri sono il 12,6%, molti dei quali lavorano nell'agricoltura e nelle aziende della zona.
Rivarolo Mantovano è in zona sismica 3, come la maggior parte della provincia (59 comuni), e l'accelerazione attesa è di 0,075 g. Per un acquisto conviene chiedere se l'edificio ha avuto controlli o lavori sulla struttura, soprattutto nelle case in muratura più vecchie.
Il catasto è pubblicato: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report risale al lotto e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, importanti in una pianura segnata da fiumi e canali.
Punti chiave
- Pianura dell'Oglio Po, vicino a Sabbioneta e Casalmaggiore.
- Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
- Over 65 il 29,6%, stranieri il 12,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,075 g.
In breve
Rivarolo Mantovano è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.368 residenti, 45° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rivarolo Mantovano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rivarolo Mantovano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.070 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rivarolo Mantovano è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rivarolo Mantovano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rivarolo Mantovano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Rivarolo Mantovano, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rivarolo Mantovano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rivarolo Mantovano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rivarolo Mantovano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rivarolo Mantovano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Rivarolo Mantovano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.