Rivanazzano Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Rivanazzano Terme
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Rivanazzano Terme.
Rivanazzano Terme, dove la valle Staffora incontra la pianura
La valle Staffora si apre sulla pianura dell'Oltrepò Pavese proprio a Rivanazzano Terme, pochi chilometri a sud di Voghera. Il torrente scorre accanto al paese e le prime colline cominciano subito dopo: da qui si sale verso Salice Terme, Godiasco e Varzi. Come la vicina Salice, anche Rivanazzano ha acque termali, da cui viene la seconda parte del nome.
Per chi lavora a Voghera o a Pavia è un paese comodo, con case di pianura e villette nella parte bassa, e cascine e case di campagna sulle colline, fra i vigneti dell'Oltrepò. Sul tracciato della vecchia ferrovia Voghera-Varzi oggi corre la Greenway, una ciclabile che passa dal paese e risale la valle. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Pavia.
I residenti erano 5.094 nel 2023, in calo dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, contro 47,1 in provincia; gli over 65 sono il 26,4% e gli stranieri il 9,6%. Le famiglie sono piccole, 2,06 persone in media.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia, mentre 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,090 g. Per una cascina in collina l'attenzione va soprattutto a muri, tetto e crepe, che qui possono dipendere anche dal terreno che si muove.
Le colline argillose dell'Oltrepò sono fra le zone d'Italia con più frane, e nelle aree basse vicino allo Staffora l'acqua può uscire durante le piene. Sono due verifiche che il report fa sull'indirizzo, partendo dalle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella.
Punti chiave
- All'uscita della valle Staffora, a sud di Voghera.
- Greenway sul tracciato della vecchia ferrovia per Varzi.
- 5.094 residenti, età media 48,5 anni.
- Zona sismica 3; frane in collina, piene dello Staffora in basso.
In breve
Rivanazzano Terme è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.094 residenti, 24° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rivanazzano Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rivanazzano Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.529 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rivanazzano Terme è in zona climatica E, con 2.685 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 153 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rivanazzano Terme risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rivanazzano Terme.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Rivanazzano Terme, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rivanazzano Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rivanazzano Terme ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rivanazzano Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rivanazzano Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Rivanazzano Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,7%
- discreta 37,9%
- buona 56,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.