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Riolunato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giardini 1, Riolunato.

Riolunato, un paese di montagna nell'alto Appennino modenese

D'inverno a Riolunato la neve è normale. Il paese sta nell'alto Appennino modenese, non lontano dal Cimone, in zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento acceso per molti mesi e strade che richiedono attenzione nei giorni di ghiaccio. Per chi compra, il costo di scaldare la casa e lo stato dell'isolamento contano quanto il prezzo.

È un comune che vive anche di chi arriva da fuori, d'estate per i boschi e i sentieri, d'inverno per la neve. I dati sui servizi lo mostrano: bar e ristoranti sono 10,46 ogni 1.000 abitanti, molto sopra i 4,56 della media provinciale. Chi cerca una casa per le vacanze e chi vuole viverci tutto l'anno guardano però cose diverse: il secondo deve mettere in conto gli spostamenti verso i centri più grandi per scuole superiori, ospedale e lavoro.

Nel 2023 i residenti erano 669, in calo dell'11,9% rispetto al 2011. L'età media è di 51,5 anni, contro 45,8 nella provincia di Modena, e gli over 65 sono il 33,9%, contro il 23,7% della provincia. Gli stranieri sono il 7,8%. Il reddito medio dichiarato è più basso di quello provinciale.

Riolunato è in zona sismica 3, come altri 39 comuni della provincia, mentre 7 comuni modenesi sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g. Nelle case in pietra conviene far controllare tetto e solai, che in montagna portano anche il peso della neve, e chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti.

Sui versanti dell'Appennino la posizione esatta fa la differenza: pendenza, quota e pericolo di frana si leggono sull'indirizzo, nelle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella.

Punti chiave

  • Alto Appennino modenese, zona climatica F: inverni lunghi e neve.
  • Bar e ristoranti: 10,46 ogni 1.000 abitanti.
  • Over 65 al 33,9%, contro il 23,7% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,183 g.

In breve

Riolunato è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 669 residenti, tra i più piccoli della provincia (47° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Riolunato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Riolunato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.838 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Riolunato è in zona climatica F, con 3.189 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 705 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Riolunato risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Riolunato, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Riolunato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Riolunato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Riolunato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Riolunato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Riolunato. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,3%
  • buona 62,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 036035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.