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Mondaino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Mondaino.

Mondaino, la rocca e la piazza a padella

Mondaino sta sul crinale al confine tra la provincia di Rimini e le Marche: da una parte si vede la Valconca, dall'altra le colline del Pesarese. Il centro è chiuso dalla rocca malatestiana e si apre su una piazza a semicerchio che in paese chiamano la padella, per la forma. D'estate la piazza ospita il Palio de lo Daino, una festa in costume medievale.

Il mare di Cattolica e i servizi della riviera si raggiungono in auto scendendo verso la costa, ed è questo il motivo per cui molti scelgono la collina. Nel borgo le case sono in muratura, addossate l'una all'altra e su più piani, con pochi parcheggi. Fuori dalle mura si trovano villette e case coloniche tra vigne, oliveti e campi, a volte servite da strade strette e in salita.

Dal 2011 il paese ha perso il 6,7% dei residenti e nel 2023 ne contava 1.344. Gli stranieri sono il 12,4%, gli over 65 il 26,0% contro il 24,4% della provincia, e l'età media è di 47,9 anni.

Sul terremoto la zona è uniforme: tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2. A Mondaino l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,183 g. Per una casa del borgo conviene chiedere i documenti di eventuali interventi di miglioramento sismico e guardare come la casa si appoggia agli edifici accanto, perché nelle file di case addossate i muri sono spesso in comune.

Sui versanti, dove il terreno è argilloso, il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e la pendenza, poi trova la particella sulle mappe catastali.

Punti chiave

  • Borgo di crinale tra la Valconca e le Marche.
  • 1.344 residenti, in calo del 6,7% dal 2011.
  • Tutti i 27 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Case addossate nel borgo: muri in comune da verificare.

In breve

Mondaino è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 1.344 residenti, 21° su 27 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mondaino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mondaino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mondaino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.056 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mondaino è in zona climatica E, con 2.669 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mondaino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Mondaino, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mondaino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mondaino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mondaino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mondaino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Mondaino. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,6%
  • buona 66,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 099006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.