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Riccione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Dante Alighieri 2, Riccione.

Riccione, il mare, viale Ceccarini e le case per l'estate

Riccione vive di mare. Il comune occupa un tratto di costa romagnola tra Rimini e Misano Adriatico ed è costruito quasi per intero: alberghi, villette e condomini verso la spiaggia, quartieri di residenza stabile più a monte, oltre la ferrovia Bologna-Ancona. La via dello struscio e dei negozi è viale Ceccarini, che dalla zona della stazione scende fino al lungomare.

Chi compra deve decidere prima in quale Riccione vuole stare. Vicino alla spiaggia molte case sono seconde case o alloggi affittati d'estate, pieni per tre mesi e vuoti per il resto dell'anno. Nelle zone verso l'interno si vive tutto l'anno, con scuole e servizi di quartiere, e il rumore delle serate estive arriva meno. Bar e ristoranti sono tantissimi: 492, 14,28 ogni 1.000 abitanti contro 8,32 nella provincia di Rimini. La stazione e il casello dell'A14 permettono di muoversi verso Rimini e Bologna senza passare dal lungomare.

I residenti erano 34.465 nel 2023, in calo del 0,2% dal 2011, numeri praticamente fermi. Riccione raccoglie il 10,1% degli abitanti della provincia ed è più anziana della media: età media di 48,5 anni contro 46,6, over 65 al 26,9%. Le famiglie sono piccole, 2,10 persone in media, e gli stranieri sono il 9,5%.

Come il resto della provincia, Riccione è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,184 g. Molti alberghi e palazzine della costa risalgono al boom turistico del dopoguerra. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e gli interventi fatti sulle strutture, e per le vecchie pensioni trasformate in appartamenti anche la regolarità del cambio di destinazione d'uso.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Il Rio Melo e gli altri piccoli corsi d'acqua che scendono al mare, insieme alla vicinanza della spiaggia, sono i punti da controllare per gli allagamenti, casa per casa.

Punti chiave

  • Costa romagnola tra Rimini e Misano, tante seconde case vicino al mare.
  • 34.465 residenti nel 2023, età media 48,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g.
  • 14,28 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti.

In breve

Riccione è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 34.465 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Riccione è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Riccione conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Riccione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.921 euro, in linea con la provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Riccione è in zona climatica E, con 2.148 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Riccione risultano 23 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 29 attività di alimentari e supermercati, 30 strutture sanitarie, 63 strutture sportive e 15 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 52,0% del territorio di Riccione, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Riccione non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Riccione c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Riccione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Riccione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 160 sezioni di censimento abitate a Riccione. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 35,9%
  • buona 61,8%
  • molto buona 0,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 099013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.