Rende: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Verdi 2, Rende.
Rende, il borgo sul colle e la città nuova dell'Unical
A Rende convivono due paesi. In alto, sui 470 metri, c'è il centro storico raccolto attorno al castello, da cui si guarda la valle del Crati. In basso, sulla piana a nord-ovest di Cosenza, c'è la città cresciuta dagli anni Settanta attorno all'Università della Calabria, con viali, condomini, centri commerciali e quartieri come Quattromiglia e Commenda che ormai toccano Cosenza.
Per chi compra la scelta è netta. Nella parte bassa si vive in condomini recenti, vicino al campus e agli svincoli dell'A2, e c'è un mercato di affitti a studenti e docenti che tiene alta la domanda di monolocali e bilocali. Nel borgo le case sono vecchie, spesso in pietra, con accessi ripidi e pochi parcheggi.
La crescita è rara per la Calabria interna: 36.662 residenti nel 2023, il 9,3% in più rispetto al 2011. Rende è il comune numero 3 della provincia di Cosenza per abitanti ed è più giovane della media provinciale (44,5 anni contro 46,1). Le famiglie sono piccole, 1,99 persone in media, segno di tanti studenti e persone che vivono da sole. I redditi dichiarati superano di parecchio quelli della provincia.
Qui il terremoto va preso sul serio. Rende è in zona 1, la classe più alta, come altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,269 g. Prima di un acquisto conviene chiedere l'anno del progetto strutturale, il collaudo e l'eventuale certificato di idoneità statica, soprattutto per gli edifici tirati su in fretta negli anni della crescita. Per le case del borgo servono notizie su consolidamenti di muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono. Tra i versanti del colle e i corsi d'acqua che scendono verso il Crati la situazione cambia da un isolato all'altro, e il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Centro storico sul colle, città nuova in piana attorno all'Università della Calabria.
- 36.662 residenti, il 9,3% in più del 2011.
- Famiglie piccole (1,99 persone): molti studenti e affitti brevi.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,269 g.
In breve
Rende è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 36.662 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rende è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rende conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rende ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.905 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rende è in zona climatica D, con 1.747 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 474 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rende risultano 34 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 39 strutture sanitarie, 45 strutture sportive e 10 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,3% del territorio di Rende, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rende c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rende: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rende sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 219 sezioni di censimento abitate a Rende. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,3%
- discreta 90,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.