Reggiolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guastalla 4, Reggiolo.
Reggiolo, la rocca e la Bassa al confine con Mantova
Reggiolo è uno dei comuni più a nord della provincia di Reggio Emilia, nella Bassa, la pianura che scende verso il Po, al confine con la provincia di Mantova. Il centro si riconosce dalla rocca medievale, e attorno si stende una campagna di stalle, caseifici del Parmigiano Reggiano e aziende meccaniche. Il casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 del Brennero collega il paese a Modena, Mantova e Verona.
Qui il terremoto è una questione concreta. Le scosse del 2012 hanno colpito duramente anche Reggiolo, danneggiando la rocca, le chiese e molte case; negli anni successivi buona parte degli edifici è stata riparata o ricostruita con i contributi pubblici. Chi compra dovrebbe chiedere se l'immobile ha avuto danni in quell'occasione, quali lavori sono stati fatti e se esiste la documentazione completa della pratica di ricostruzione. Un edificio riparato con un progetto serio può essere più sicuro di uno mai toccato.
Reggiolo è in zona sismica 3, come 34 comuni della provincia, mentre gli altri 8 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g.
A fine 2023 i residenti erano 9.243, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,3%). L'età media, 44,6 anni, è un po' più bassa di quella della provincia (45,3), e gli stranieri sono l'11,2%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media provinciale. Gli inverni sono da zona climatica E, freddi e spesso nebbiosi.
La Bassa è una pianura di canali di bonifica e terreni argillosi, dove l'acqua scorre lenta e la falda è vicina alla superficie. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamento per l'indirizzo, oltre alla distanza da scuole, farmacie e negozi.
Punti chiave
- Bassa reggiana al confine con Mantova, casello A22 Reggiolo-Rolo.
- Dopo il 2012: chiedere danni subiti e lavori di ricostruzione.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,124 g.
- 9.243 residenti, stranieri all'11,2%.
In breve
Reggiolo è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.243 residenti, 17° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Reggiolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Reggiolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.471 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Reggiolo è in zona climatica E, con 2.431 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Reggiolo risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Reggiolo, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Reggiolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Reggiolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Reggiolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Reggiolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 111 sezioni di censimento abitate a Reggiolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 42,3%
- buona 56,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.