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Redavalle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Emilia 1, Redavalle.

Redavalle, dove la pianura incontra le colline dell'Oltrepò

Redavalle sta nell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia a sud del Po, nel punto in cui la pianura lascia il posto alle prime colline coltivate a vigneto. Il paese si sviluppa lungo la strada che collega Broni e Casteggio, con le case allineate sulla via principale e i campi che cominciano subito dietro.

È un posto da cui ci si sposta molto: lavoro, scuole superiori, ospedale e negozi più grandi sono nei centri vicini dell'Oltrepò, a Voghera, Stradella o Pavia, e per chi lavora più lontano conta la vicinanza alle grandi strade della pianura. Sul mercato si trovano case a schiera e villette, vecchie cascine e abitazioni lungo la strada, dove il traffico è la prima cosa da valutare con una visita in orario di punta. La zona climatica è la E, con inverni freddi e spesso umidi.

Nel 2023 i residenti erano 999, in calo del 5,4% rispetto ai 1.056 del 2011. L'età media è di 48,9 anni, contro 47,1 nella provincia, e gli over 65 sono il 29,9%. I residenti stranieri sono il 16,1%, e i redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia, appena sotto.

Redavalle è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa di 0,091 g. Il pericolo è moderato; in una cascina o in una casa vecchia pesano di più tetto, umidità e impianti.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, e il report va dall'indirizzo al lotto. Tra pianura e primi rilievi, la stessa via può avere situazioni diverse per allagamenti e frane: le mappe ufficiali si leggono sul punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Oltrepò Pavese, tra la pianura e le prime colline a vigneto.
  • 999 residenti nel 2023, stranieri il 16,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,091 g.
  • Case lungo la strada principale: valutare il traffico.

In breve

Redavalle è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 999 residenti, 100° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Redavalle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Redavalle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.429 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Redavalle è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 85 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Redavalle risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Redavalle.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di Redavalle, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Redavalle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Redavalle non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Redavalle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Redavalle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Redavalle. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 53,9%
  • buona 46,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.