Rea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Rea.
Rea, pianura dell'Oltrepò pavese vicino al Po
Rea è un comune di pianura dell'Oltrepò pavese, la parte della provincia di Pavia che sta a sud del Po. Qui il territorio è piatto, a poco più di 60 metri di quota, con campi coltivati, cascine e un piccolo centro abitato. Le colline dell'Oltrepò cominciano più a sud; Pavia è la città di riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.
La zona climatica è la E, con gli inverni umidi della pianura padana. Chi compra una casa vicino al Po deve guardare prima di tutto all'acqua: se l'edificio sta in un'area che le mappe ufficiali considerano allagabile, a che distanza è dagli argini, se ci sono locali seminterrati. Sono informazioni che il report legge per il singolo indirizzo, insieme al pericolo di frane, che in pianura conta poco.
Nel 2023 Rea contava 394 residenti, l'8,8% in meno rispetto ai 432 del 2011. L'età media stimata è di 50,7 anni (47,1 in provincia) e gli over 65 sono il 29,2%, contro il 25,2% del Pavese. Gli stranieri sono l'8,6% e le famiglie hanno in media 2,06 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Per i terremoti Rea è in zona 3, come la maggior parte della provincia: 157 comuni su 184, mentre gli altri 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,080 g, un valore contenuto. In una cascina o in una casa a corte conviene comunque sapere se tetti e solai sono stati rifatti e come sono collegati ai muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: dall'indirizzo il report trova la particella e la confronta con le mappe di pericolosità.
Punti chiave
- Pianura dell'Oltrepò pavese, a sud del Po.
- 394 residenti nel 2023, in calo dell'8,8% dal 2011.
- Zona sismica 3 come 157 comuni del Pavese.
- Vicino al Po, le aree allagabili si controllano per indirizzo.
In breve
Rea è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 394 residenti, 159° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rea è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.736 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rea è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rea risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rea.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,2% del territorio di Rea, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rea non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rea non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Rea. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018119. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.