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Quingentole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Quingentole

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Quingentole.

Quingentole, la pianura dell'Oltrepò mantovano vicino al Po

A sud del Po, nell'Oltrepò mantovano, la provincia di Mantova è fatta di campagna aperta e piccoli paesi, e Quingentole è uno di questi. Il territorio è pianura piatta, a pochi metri sul livello del mare, divisa in campi e cascine, con il paese raccolto attorno alla chiesa e il grande fiume poco lontano, oltre gli argini.

Chi compra qui sceglie una vita da paese di campagna, con l'auto per lavoro, scuole superiori e spesa grande. Le abitazioni sono case singole e bifamiliari con giardino, palazzine basse e vecchie case coloniche, alcune da ristrutturare del tutto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi.

I residenti nel 2023 erano 1.029, in calo del 13,8% dal censimento 2011. L'età media è di 48,8 anni (46,4 in provincia) e gli over 65 sono il 27,3%. Gli stranieri, il 10,0% dei residenti, sono una presenza più marcata che in molti piccoli comuni.

Il comune è in zona sismica 3, come 59 dei 64 comuni mantovani, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,091 g. Le scosse del 2012 in Emilia hanno lesionato edifici anche nel Mantovano a sud del Po: per una casa vecchia conviene chiedere se ha avuto danni allora e quali lavori sono stati fatti dopo.

Con un fiume come il Po vicino, il tema da guardare prima di tutto è l'acqua. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, per arrivare al lotto.

Punti chiave

  • Pianura dell'Oltrepò mantovano, a sud del Po.
  • Residenti in calo del 13,8% dal 2011, stranieri il 10,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,091 g.
  • Mappe del pericolo di alluvione da leggere sull'indirizzo.

In breve

Quingentole è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.029 residenti, tra i più piccoli della provincia (63° su 64 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Quingentole è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quingentole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.723 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Quingentole è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quingentole risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Quingentole.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Quingentole, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Quingentole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Quingentole non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quingentole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Quingentole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Quingentole. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 97,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.