Quarrata: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Statale 1, Quarrata.
Quarrata, i divani della piana e le colline del Montalbano
Quarrata è nella piana tra Pistoia e Prato, ai piedi delle colline del Montalbano, e il suo nome è legato da decenni alla produzione di mobili e divani imbottiti. Laboratori e aziende si trovano un po' ovunque nel comune, accanto alle zone residenziali, e per molte famiglie il lavoro è a pochi minuti da casa.
Sulle pendici verso il Montalbano c'è Villa La Magia, una delle ville medicee riconosciute dall'UNESCO, e la collina offre case isolate tra olivi e vigneti. In pianura stanno il capoluogo e le frazioni più abitate, con villette, condomini bassi e capannoni. Per chi lavora a Prato, Pistoia o Firenze gli spostamenti si fanno soprattutto in auto, quindi conviene provare il tragitto nelle ore di punta prima di decidere.
A fine 2023 i residenti erano 26.972, in crescita del 6,3% rispetto al 2011, e il comune raccoglie il 9,3% degli abitanti della provincia di Pistoia. È più giovane della media provinciale (45,8 anni di età media stimata contro 47,5) e gli stranieri sono l'11,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Quarrata è in zona sismica 3, come altri 13 comuni della provincia, mentre 6 comuni pistoiesi sono in zona 2. L'accelerazione attesa è di circa 0,134 g. Per le case coloniche in collina e per gli edifici misti, con casa sopra e laboratorio sotto, vale la pena chiedere la documentazione degli interventi strutturali.
La pianura è attraversata dai torrenti che scendono dal Montalbano verso l'Ombrone, e dopo piogge forti gli allagamenti vanno messi in conto in alcune zone: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Distretto del mobile imbottito tra Pistoia e Prato.
- Villa La Magia e case tra gli olivi sul Montalbano.
- Residenti in crescita dal 2011, stranieri all'11,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,134 g.
In breve
Quarrata è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 26.972 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Quarrata è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quarrata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.536 euro, in linea con la provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Quarrata è in zona climatica D, con 1.691 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 48 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quarrata risultano 18 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 24 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,4% del territorio di Quarrata, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Quarrata non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Quarrata ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quarrata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Quarrata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 225 sezioni di censimento abitate a Quarrata. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 81,2%
- buona 18,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.