Agliana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Selva 1, Agliana.
Agliana, la piana tessile tra Pistoia e Prato
La piana tra Pistoia e Prato è piatta e molto costruita, con paesi che si toccano quasi senza interruzione, e Agliana ne occupa un tratto centrale. Il comune fa parte dell'area del distretto tessile pratese: accanto alle case ci sono ancora laboratori, rifinizioni e magazzini, e l'economia locale è legata da decenni al tessile e all'abbigliamento. Il centro è raccolto, con frazioni cresciute lungo le strade che portano a Pistoia, Prato e Montale.
Per chi compra, Agliana offre soprattutto villette a schiera, case bifamiliari e palazzine di pochi piani, spesso con un piccolo giardino. Molte case sono nate accanto a un laboratorio o sopra di esso, e in qualche caso gli spazi produttivi sono stati trasformati in abitazioni: prima di comprare conviene verificare che il cambio d'uso sia regolare. La piana è attraversata da torrenti e fossi che scendono dai monti pistoiesi, e il pericolo di allagamento cambia molto da una strada all'altra; il report lo controlla sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.
La popolazione cresce ed è più giovane della provincia. Nel 2023 i residenti erano 17.969, in crescita del 7,0% dal 2011; l'età media stimata è di 45,9 anni contro 47,5, e gli over 65 sono il 24,0% contro il 26,3%. Le famiglie contano 2,47 persone in media e gli stranieri sono il 10,2%. Agliana raccoglie il 6,2% degli abitanti dei 20 comuni della provincia di Pistoia, e i redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
In provincia di Pistoia 6 comuni sono in zona sismica 2, mentre Agliana è tra i 14 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,149 g, un valore medio. Per le case bifamiliari degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere il progetto e controllare che eventuali ampliamenti siano stati autorizzati. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report trova il lotto dall'indirizzo e aiuta a confrontare mappa e stato reale.
Punti chiave
- Piana tra Pistoia e Prato, dentro il distretto tessile.
- Residenti in crescita del 7,0%, età media 45,9 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,149 g.
- Laboratori diventati case: cambio d'uso da verificare.
In breve
Agliana è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 17.969 residenti, 6° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Agliana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,0%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Agliana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.098 euro, in linea con la provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Agliana è in zona climatica D, con 1.737 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Agliana risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,2% del territorio di Agliana, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Agliana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Agliana ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Agliana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Agliana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 252 sezioni di censimento abitate ad Agliana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 82,3%
- buona 16,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.