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Pusiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Pusiano.

Pusiano, il paese sul lago in Brianza

Pusiano si affaccia sul lago che porta il suo nome, uno dei laghi della Brianza tra Como e Lecco, con l'isola dei Cipressi davanti alla riva. Il paese è piccolo e compatto, con le case vecchie vicino all'acqua e quelle più recenti sui pendii alle spalle. Erba è vicina, e da lì si va verso Como, Lecco e Milano.

Chi cerca casa qui di solito vuole il lago a portata di passeggiata senza rinunciare alla Brianza dei servizi e del lavoro. Il paese ha pochi negozi propri, per il resto ci si sposta nei centri vicini. Si trovano villette, case di paese e appartamenti in piccoli condomini; per le case vicino alla riva conviene guardare umidità e stato delle fondamenta. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Como.

I residenti sono 1.310 (2023), quasi stabili: il calo dal 2011 è dell'1,3%. L'età media, 46,6 anni, è in linea con quella provinciale (46,3), e gli over 65 sono il 24,0%. Gli stranieri sono il 4,4%. Le famiglie contano in media 2,13 persone.

Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,048 g. Più dei terremoti contano lo stato degli impianti e del tetto, e l'efficienza energetica in un clima con inverni freddi (zona climatica E).

Le sponde del lago e i pendii sopra il paese vanno guardati uno per uno. Il report risale dall'indirizzo alla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica le carte ufficiali delle aree allagabili e delle frane per quel lotto.

Punti chiave

  • Paese sul lago di Pusiano, tra Como e Lecco.
  • Residenti 1.310, redditi sopra la media provinciale.
  • Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case vicino alla riva: umidità e aree allagabili da verificare.

In breve

Pusiano è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.310 residenti, 93° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pusiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pusiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.589 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pusiano è in zona climatica E, con 2.444 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 264 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pusiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pusiano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Pusiano, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pusiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pusiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pusiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pusiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Pusiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.