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Proserpio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sciaree' 1, Proserpio.

Proserpio, case tra prati e boschi vicino a Erba

Proserpio è un piccolo comune collinare a due passi da Erba, con case sparse tra prati e boschi e qualche nucleo più antico. È un posto residenziale: per lavoro, scuole superiori e acquisti si scende verso Erba, Como o Lecco, quasi sempre in auto. A Erba passa la ferrovia Milano-Asso, comoda per chi deve andare a Milano senza guidare.

Qui la popolazione è aumentata: nel 2023 i residenti erano 961, in crescita del 7,7% rispetto al 2011. L'età media, 46,0 anni, è in linea con quella della provincia di Como (46,3), e le famiglie contano in media 2,34 persone. Gli stranieri residenti sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Chi compra deve guardare soprattutto al terreno. Molte case sono costruite su pendii, con accessi in salita e giardini a terrazze: il report misura quota e pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i corsi d'acqua. Anche servizi come farmacia e supermercato non sono in paese per tutti, e la distanza reale dalla casa è uno dei numeri del report.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. I 147 comuni della provincia di Como sono tutti in zona 4, la più bassa, e a Proserpio l'accelerazione attesa è di 0,047 g. Nelle case più datate contano più che altro isolamento, tetto e impianti.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dalla via alla particella catastale.

Punti chiave

  • Comune collinare residenziale vicino a Erba.
  • Residenti in crescita del 7,7% dal 2011.
  • Tutti i 147 comuni della provincia di Como in zona sismica 4.
  • Pendenze e accessi in salita da controllare casa per casa.

In breve

Proserpio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 961 residenti, 105° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Proserpio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Proserpio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.365 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Proserpio è in zona climatica E, con 2.870 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Proserpio risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Proserpio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Proserpio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Proserpio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Proserpio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Proserpio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Proserpio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Proserpio. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,9%
  • buona 97,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013192. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.