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Priocca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Moriondo 1, Priocca.

Priocca, le colline del Roero vicino ad Alba

Priocca è un paese del Roero, le colline a sinistra del Tanaro che guardano Alba e le Langhe dall'altra parte del fiume. Il paesaggio alterna vigneti, noccioleti e boschi, con il centro in cima a un rilievo e case sparse sui versanti. Alba è vicina e resta il riferimento per lavoro, scuole superiori e servizi; Asti e Bra sono raggiungibili in auto.

È uno dei pochi paesi di questa zona con la popolazione in crescita: l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.075 residenti nel 2023, il 3,7% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, in linea con i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Chi compra qui trova case di paese, cascine da recuperare e villette recenti costruite ai margini del centro. Le strade collinari sono strette e in pendenza, e alcuni terreni del Roero sono sabbiosi: su un lotto in pendio conviene guardare drenaggi, muri di contenimento e stato delle scarpate. Per la vita quotidiana i dati contano 1 supermercato e 1 farmacia, oltre a 3 servizi scolastici.

I terremoti sono un rischio basso. Priocca è in zona sismica 4, come altri 105 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,044 g. Nelle cascine vecchie conviene concentrarsi su tetto, umidità e impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubbliche: il report risale alla particella partendo dall'indirizzo e controlla lì le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline del Roero di fronte ad Alba e alle Langhe.
  • Residenti in crescita del 3,7% dal 2011.
  • Vigneti, noccioleti e cascine da recuperare.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,044 g.

In breve

Priocca è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.075 residenti, 74° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Priocca è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Priocca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.536 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Priocca è in zona climatica E, con 2.482 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Priocca risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Priocca, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Priocca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Priocca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Priocca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Priocca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Priocca. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,4%
  • discreta 97,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004176. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.