Cuneo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Cuneo, sull'altopiano tra Stura e Gesso
Cuneo deve il nome alla forma del terrazzo su cui sorge, un cuneo di terra stretto tra i fiumi Stura e Gesso, con le Alpi Marittime sullo sfondo. Il centro è tagliato da via Roma e dai suoi portici, che portano fino a piazza Galimberti. È il capoluogo della provincia più estesa del Piemonte, chiamata la Granda, un territorio di pianura agricola e di valli alpine che conta 247 comuni.
Proprio perché la provincia è così frammentata, il capoluogo raccoglie solo il 9,6% degli abitanti: a fine 2023 erano 55.914, l'1,6% in più del 2011. L'età media stimata in città è di 47 anni, più alta di quella provinciale (46,3); chi ha superato i 65 anni è il 26,4% contro il 25,1% della provincia. Gli stranieri sono l'11,4% e le famiglie hanno in media circa 2,1 componenti.
Qui il tema dei terremoti merita più attenzione che nella pianura torinese. Per la Protezione Civile Cuneo è in zona 3, ma la Regione Piemonte usa una suddivisione più fine e la colloca in 3S. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,129 g, più del doppio di quella stimata per Torino e vicina al limite superiore della fascia della zona 3. Per un edificio non recente è bene chiedere anno di progetto, tipo di struttura e interventi eseguiti.
In rapporto agli abitanti la città ha circa il doppio delle scuole e delle strutture sanitarie della media provinciale (40 e 47 nei dati), oltre a 60 impianti sportivi. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. I bordi dell'altopiano scendono ripidi verso i due fiumi: frane e allagamenti vanno quindi verificati sull'indirizzo, così come i prezzi della zona.
Punti chiave
- Capoluogo della provincia più estesa del Piemonte, con 247 comuni.
- 55.914 residenti, l'1,6% in più del 2011.
- Zona sismica 3, che la Regione classifica 3S; accelerazione attesa circa 0,129 g.
- Scuole e strutture sanitarie circa il doppio della media provinciale per abitante.
In breve
Cuneo è capoluogo della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 55.914 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cuneo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Cuneo.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 11,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cuneo risultano 57 scuole e 19 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 36 attività di alimentari e supermercati, 47 strutture sanitarie, 60 strutture sportive e 13 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cuneo: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.