Prignano sulla Secchia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nuova 494, Prignano sulla Secchia.
Prignano sulla Secchia, la collina sopra il distretto di Sassuolo
Dal fondovalle del Secchia la strada sale verso Prignano, sulla collina modenese che guarda la valle dal lato di Modena, con Reggio Emilia sull'altra sponda. Sotto c'è il distretto della ceramica di Sassuolo e Fiorano, il bacino di lavoro più importante della zona; il paese, con il municipio sui 550 metri, è fatto di un capoluogo e di borgate sparse tra boschi, campi e calanchi.
Chi sceglie Prignano cerca spazio e tranquillità a una distanza ragionevole dal lavoro, e trova case indipendenti, rustici da recuperare e villette nelle borgate. Ogni giorno però si fanno curve e dislivelli, e d'inverno la neve può rendere più lente le strade. I redditi medi dichiarati sono vicini, un po' sotto, a quelli della provincia di Modena.
La popolazione è stabile: 3.809 residenti nel 2023, l'1,0% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,1 anni contro 45,8 in provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 6,9%.
La provincia di Modena ha 7 comuni in zona sismica 2 e 40 in zona 3. Prignano è in zona 3, ma l'accelerazione attesa, circa 0,159 g, è fra le più alte di questa classe: su una casa in sasso o un rustico da ristrutturare, il progetto dei lavori dovrebbe includere anche il miglioramento della struttura.
Il tema vero, qui, sono le frane. I versanti argillosi dell'Appennino modenese si muovono spesso, e fra una borgata e l'altra la situazione cambia molto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report, dall'indirizzo, arriva al lotto e controlla le mappe ufficiali delle frane per quel punto: è la prima verifica da fare prima di un'offerta.
Punti chiave
- Collina modenese sulla valle del Secchia, sopra il distretto ceramico.
- 3.809 residenti nel 2023, stabili dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,159 g.
- Versanti argillosi: le frane sono la prima cosa da verificare.
In breve
Prignano sulla Secchia è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.809 residenti, 33° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Prignano sulla Secchia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Prignano sulla Secchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.289 euro, in linea con la provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Prignano sulla Secchia è in zona climatica E, con 2.975 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 557 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Prignano sulla Secchia risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Prignano sulla Secchia, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Prignano sulla Secchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Prignano sulla Secchia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Prignano sulla Secchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Prignano sulla Secchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a Prignano sulla Secchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,7%
- discreta 86,5%
- buona 8,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.