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Praia a Mare: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Praia a Mare

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vincenzo Padula 1, Praia a Mare.

Praia a Mare, l'isola di Dino e il Tirreno calabrese

Praia a Mare è sulla costa tirrenica della Calabria, nel tratto più settentrionale, a pochi chilometri dalla Basilicata di Maratea. Il paese si allunga su una piana affacciata sul mare, davanti all'isola di Dino, con le montagne subito alle spalle e, sopra l'abitato, il santuario della Madonna della Grotta, ricavato in una cavità della roccia.

Nel secondo Novecento Praia è diventata una località di villeggiatura, e sono sorti molti condomini e villette per le vacanze. Oggi una grande parte delle case è abitata solo d'estate, quando la popolazione si moltiplica. La stazione di Praia-Ajeta-Tortora, sulla linea tirrenica, ha fermate anche di treni a lunga percorrenza. Chi pensa di viverci tutto l'anno fa bene a controllare quali servizi restano aperti d'inverno, a partire da quelli sanitari.

I residenti erano 6.379 a fine 2023, in calo dell'1,8% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni (in provincia 46,1), le famiglie sono piccole, con 2,00 componenti in media, e gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia di Cosenza.

La Calabria è tra le regioni più sismiche d'Italia. In provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2; Praia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,167 g. Per un appartamento in un condominio delle vacanze conviene chiedere progetto e collaudo delle strutture e verificare che tutto sia in regola con i permessi: su questa costa molte case sono state costruite in tempi brevi.

Fra i torrenti che scendono dalle montagne e la spiaggia, frane e allagamenti si valutano sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Tirreno calabrese davanti all'isola di Dino, vicino a Maratea.
  • Molte case per le vacanze: verificare strutture e permessi.
  • Zona sismica 2, 65 comuni della provincia in zona 1.
  • Residenti in calo dell'1,8% dal 2011.

In breve

Praia a Mare è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 6.379 residenti, 27° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Praia a Mare è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Praia a Mare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Praia a Mare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.840 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Praia a Mare è in zona climatica B, con 857 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Praia a Mare risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Praia a Mare, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Praia a Mare non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Praia a Mare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Praia a Mare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Praia a Mare. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 77,7%
  • buona 18,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.