Pozzaglia Sabina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pie Terra 1, Pozzaglia Sabina.
Pozzaglia Sabina, un paese di montagna nella Sabina
Quasi novecento metri di quota, case in pietra strette intorno al centro storico e boschi tutto intorno: Pozzaglia Sabina è un paese di montagna nella parte meridionale della provincia di Rieti, verso il confine con la città metropolitana di Roma. I servizi sono pochi e lontani, e per spesa, medico e scuole si scende verso i centri delle valli vicine. Rieti e Roma restano entrambe a una certa distanza in auto.
Chi compra qui cerca quasi sempre una casa per l'estate o per i fine settimana, al fresco, oppure riprende la casa di famiglia. Le abitazioni sono vecchie e spesso da sistemare: tetto, solai, impianti e riscaldamento vanno valutati prima di parlare di prezzo. Le mappe ufficiali delle frane, utili su un paese di versante, si leggono sull'indirizzo nel report.
La popolazione è molto anziana. Nel 2023 i residenti erano 310, il 14,1% in meno rispetto al 2011; l'età media stimata è di 59,2 anni, contro 48,1 in provincia di Rieti, e gli over 65 sono il 46,1%, contro il 27,1%. Gli stranieri residenti sono l'11,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La provincia di Rieti è tutta a rischio sismico medio o alto: 13 comuni in zona 1 e 60 in zona 2. Pozzaglia è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,165 g. Per una casa in pietra conviene chiedere l'anno di costruzione, i lavori fatti sulle strutture e farli valutare da un tecnico prima del compromesso.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese di montagna a quasi novecento metri, nella Sabina verso Roma.
- Età media 59,2 anni, over 65 al 46,1%.
- 310 residenti nel 2023, in calo del 14,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,165 g.
In breve
Pozzaglia Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 310 residenti, 61° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pozzaglia Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pozzaglia Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 59 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 46% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pozzaglia Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.480 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pozzaglia Sabina è in zona climatica E, con 2.963 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 878 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Pozzaglia Sabina risultano 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Pozzaglia Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pozzaglia Sabina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pozzaglia Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pozzaglia Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Pozzaglia Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.