Porto Tolle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Matteotti Giacomo 1, Porto Tolle.
Porto Tolle, tra i rami del Po e l'Adriatico
Porto Tolle è il comune più esteso del Delta del Po, nella parte orientale del Polesine, e quasi tutto il suo territorio sta tra i rami del fiume e il mare Adriatico. Il capoluogo è Ca' Tiepolo; attorno ci sono frazioni come Scardovari, Pila, Donzella e Polesine Camerini, separate da argini, canali e valli da pesca. La sacca degli Scardovari è uno dei centri italiani dell'allevamento di cozze e vongole.
Il terreno è al livello del mare o sotto, strappato all'acqua con le bonifiche: le campagne restano asciutte grazie agli argini e alle idrovore che pompano l'acqua nei canali. Per chi compra casa questo è il primo tema da considerare. Il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto dell'indirizzo, e conviene informarsi anche sulla quota del piano terra e sulla storia dell'edificio.
La popolazione scende. A fine 2023 i residenti erano 8.880, in calo dell'11,7% rispetto al 2011, e l'età media stimata è di 51,1 anni, sopra i 49,0 della provincia di Rovigo. Gli over 65 sono il 32,3%, gli stranieri appena l'1,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, e i prezzi delle case sono in genere contenuti.
Per il terremoto il pericolo è basso: tutti i 50 comuni polesani sono in zona sismica 3, e a Porto Tolle l'accelerazione attesa è di circa 0,057 g. Sui terreni soffici del Delta contano però le fondazioni. Crepe, cedimenti e pavimenti fuori livello vanno fatti vedere a un tecnico prima di firmare.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto. Buona parte del Delta è parco regionale: chi pensa a un rustico isolato deve verificare in Comune che cosa si può ristrutturare o ampliare.
Punti chiave
- Il comune più esteso del Delta del Po, capoluogo a Ca' Tiepolo.
- Terre bonificate sotto il livello del mare: allagamenti da verificare.
- Residenti in calo dell'11,7% dal 2011, over 65 al 32,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa, circa 0,057 g.
In breve
Porto Tolle è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 8.880 residenti, 7° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Porto Tolle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Porto Tolle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.560 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Porto Tolle è in zona climatica E, con 2.273 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Porto Tolle risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Porto Tolle, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Porto Tolle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Porto Tolle c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Porto Tolle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Porto Tolle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Porto Tolle. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 55,2%
- buona 37,1%
- molto buona 7,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.