Pontecchio Polesine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 7, Pontecchio Polesine.
Pontecchio Polesine, casa in pianura alle porte di Rovigo
Pontecchio Polesine è a sud di Rovigo, così vicino al capoluogo che per molti abitanti è di fatto un quartiere residenziale da cui si va in città ogni giorno per lavoro e scuola. Il territorio è la pianura polesana tra Adige e Po, attraversata da canali e scoli di bonifica.
A differenza di molti comuni del Polesine, qui la popolazione cresce. L'Istat conta 2.217 residenti nel 2023, in crescita del 6,7% rispetto al 2011. Anche l'età dice qualcosa: la media è di 45,6 anni, contro 49,0 nella provincia, e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 2,8% e i redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il mercato è fatto di villette, bifamiliari e piccole lottizzazioni recenti, con qualche casa colonica sparsa tra i campi. Per una famiglia che lavora a Rovigo il vantaggio è la distanza breve; i servizi del paese sono essenziali, con 3 sedi di istruzione e 1 farmacia nei dati, e per il resto si usa la città.
In una pianura bassa e piena d'acqua il controllo da fare è quello sugli allagamenti: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 3; a Pontecchio l'accelerazione attesa è di 0,068 g. Per una casa nuova basta chiedere i documenti del progetto, per una vecchia vale la pena guardare fondazioni e crepe.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report le usa per individuare il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Pianura residenziale a sud di Rovigo.
- Residenti in crescita del 6,7% dal 2011.
- Età media 45,6 anni, contro 49,0 in provincia.
- Zona sismica 3, come tutto il Polesine.
In breve
Pontecchio Polesine è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 2.217 residenti, 28° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pontecchio Polesine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pontecchio Polesine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.161 euro, più della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pontecchio Polesine è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pontecchio Polesine risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Pontecchio Polesine, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pontecchio Polesine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pontecchio Polesine non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pontecchio Polesine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pontecchio Polesine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Pontecchio Polesine. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.