Ponte nelle Alpi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Dolomiti 1, Ponte nelle Alpi.
Ponte nelle Alpi, dove finisce l'A27 e si apre la valle del Piave
Chi arriva in auto da Venezia verso Belluno e il Cadore lascia l'autostrada A27 proprio qui, dove finisce, nel territorio di Ponte nelle Alpi. Il comune sta sulla sponda del Piave a nord-est di Belluno, all'incrocio fra la valle del fiume, la strada che sale verso il Cadore e quella che porta all'Alpago e al lago di Santa Croce. Nella frazione di Polpet c'è la stazione dove si incontrano le linee ferroviarie per Belluno e Calalzo e per Conegliano.
Per chi compra, la posizione è il punto di forza: Belluno è a pochi minuti, la pianura veneta si raggiunge in autostrada e la montagna è alle spalle. Il territorio è fatto di frazioni sparse sul fondovalle e sui versanti, con case di famiglia, villette e qualche condominio; la zona climatica F significa inverni lunghi e freddi, e il costo del riscaldamento va messo nel conto quanto il prezzo della casa.
La popolazione cala: 7.920 residenti nel 2023, il 5,6% in meno rispetto al 2011. Ponte nelle Alpi resta comunque il 5° comune della provincia per abitanti. L'età media stimata è di 47,9 anni, un po' sotto i 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 26,3% contro il 28,1% provinciale. Gli stranieri sono il 5,4%.
Il punto che sorprende molti è il terremoto. La conca dell'Alpago e i dintorni sono fra le zone più pericolose del Veneto: Ponte nelle Alpi è in zona sismica 1, la classe più alta, come solo 7 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,234 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di progetto e le verifiche sulla struttura, e valutare i bonus per il rinforzo sismico insieme a quelli per l'isolamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Lungo il Piave contano le mappe degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane e la pendenza: si leggono sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Fine dell'A27 e stazione di Polpet, a pochi minuti da Belluno.
- Zona sismica 1, come solo 7 comuni della provincia.
- Residenti in calo del 5,6% dal 2011, over 65 al 26,3%.
- Zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento da mettere nel conto.
In breve
Ponte nelle Alpi è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 7.920 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 60 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ponte nelle Alpi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 7 comuni su 60 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,234 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ponte nelle Alpi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ponte nelle Alpi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.154 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ponte nelle Alpi è in zona climatica F, con 3.048 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 392 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ponte nelle Alpi risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Ponte nelle Alpi, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Ponte nelle Alpi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ponte nelle Alpi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ponte nelle Alpi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ponte nelle Alpi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 104 sezioni di censimento abitate a Ponte nelle Alpi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,3%
- modesta 2,5%
- discreta 97,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.