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Pollein: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Chênière 1, Pollein.

Pollein, oltre la Dora Baltea di fronte ad Aosta

Dall'altra parte della Dora Baltea rispetto ad Aosta, sul versante che guarda verso nord, Pollein è uno dei comuni della cintura del capoluogo valdostano. La parte bassa, vicino al fondovalle, ospita zone artigianali e commerciali, mentre salendo si trovano le frazioni con le case in pietra e i vigneti e prati sui terrazzamenti. Aosta si raggiunge in pochi minuti d'auto.

Per chi compra la scelta è tra le abitazioni più recenti del fondovalle, comode per chi lavora in città, e le case di frazione sul pendio, più tranquille ma con strade ripide e accessi da verificare d'inverno. Sui versanti il report controlla sull'indirizzo pendenza, quota e mappe ufficiali delle frane; vicino alla Dora guarda invece le mappe degli allagamenti.

I residenti nel 2023 erano 1.501, in calo del 2,0% rispetto al 2011. Pollein è più giovane della media regionale: l'età media è di 45,3 anni contro 47,0 in Valle d'Aosta, gli over 65 sono il 22,1% e gli stranieri il 5,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della regione.

Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3; a Pollein l'accelerazione attesa è di 0,092 g, un valore moderato. Per una casa in pietra delle frazioni conviene chiedere che interventi siano stati fatti su tetto e solai. Il clima è quello di fondovalle alpino, zona climatica E, con inverni freddi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di tutto il comune.

Punti chiave

  • Comune della cintura di Aosta, oltre la Dora Baltea.
  • Età media di 45,3 anni, sotto la media regionale.
  • Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.
  • Fondovalle o frazioni in pendio: esigenze diverse.

In breve

Pollein è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.501 residenti, 22° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pollein è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pollein ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.717 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pollein è in zona climatica E, con 2.802 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 551 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pollein risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Pollein, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pollein non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pollein ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pollein: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pollein sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Pollein. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 96,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.