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Polistena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Marina 1, Polistena.

Polistena, ricostruita dopo il 1783 nella Piana di Gioia Tauro

Polistena è un centro della Piana di Gioia Tauro, sul lato interno verso le montagne, circondato da uliveti secolari. Il paese che si vede oggi è in gran parte il risultato della ricostruzione dopo il terremoto del 1783, che rase al suolo molti centri della Calabria meridionale.

Per la Piana Polistena è un punto di riferimento. Ci sono l'ospedale, scuole superiori e molti negozi, e i dati lo confermano: 12 strutture sanitarie, 1,21 ogni 1.000 abitanti contro 0,52 in provincia, e 13 supermercati. Chi compra trova soprattutto palazzine e case su più piani costruite in epoche diverse, spesso con parti aggiunte nel tempo: vale la pena controllare che ogni piano e ogni ampliamento risultino in regola.

La popolazione è giovane per gli standard italiani. L'età media stimata è di 43,3 anni, sotto i 45,2 della provincia di Reggio Calabria, e gli over 65 sono il 19,4%. I residenti però diminuiscono: 9.877 nel 2023, in calo dell'8,1% dal 2011, perché molti giovani partono. Gli stranieri sono il 4,2% e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto resta il tema principale. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Polistena l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,264 g, uno dei valori più alti d'Italia. Prima di comprare conviene chiedere il progetto strutturale, il collaudo e l'eventuale certificato di idoneità sismica; per le case più vecchie, una verifica fatta da un ingegnere.

Sulle fiumare e nelle zone basse il report controlla le mappe degli allagamenti per l'indirizzo esatto e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Centro della Piana di Gioia Tauro, ricostruito dopo il terremoto del 1783.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,264 g.
  • 1,21 strutture sanitarie ogni 1.000 abitanti, con l'ospedale.
  • Età media 43,3 anni, residenti in calo dell'8,1% dal 2011.

In breve

Polistena è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 9.877 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 97 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Polistena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Polistena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polistena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.330 euro, in linea con la provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polistena è in zona climatica C, con 1.185 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 254 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polistena risultano 15 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,8% del territorio di Polistena, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Polistena non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polistena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polistena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Polistena. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 99,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.