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Polino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Polino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Colle Bertone 1, Polino.

Polino, sui monti sopra la bassa Valnerina

Boschi e pascoli coprono quasi tutto il territorio di Polino, paese di montagna della provincia di Terni sugli ottocento metri, sui rilievi che sovrastano la bassa Valnerina. Il borgo è raccolto, con case in pietra attorno alle strade principali. Terni, con il lavoro, l'ospedale e la stazione, è il riferimento per quasi tutto, e ci si arriva scendendo verso la valle del Nera.

Chi compra qui cerca aria fresca d'estate e silenzio, oppure una casa di famiglia da recuperare. Molti immobili sono vecchi e vanno valutati con attenzione: tetto, solai, impianti, isolamento. La zona climatica è la E e gli inverni in quota sono freddi. Su un territorio così pendente anche la posizione della casa conta: il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane.

I residenti erano 204 nel 2023, 42 in meno dei 246 del 2011, un calo del 17,1%. L'età media stimata è di 53,1 anni, contro 48,9 in provincia, e gli over 65 sono il 36,8%. Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, anzi un po' sopra.

Il terremoto è la questione principale. Polino è in zona sismica 1, la più alta, come appena 4 dei 33 comuni della provincia di Terni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,228 g. Per una casa in pietra vale la pena chiedere un parere tecnico sulla struttura prima dell'offerta e verificare quali lavori siano stati fatti e con quali permessi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di montagna sopra la bassa Valnerina, in provincia di Terni.
  • 204 residenti nel 2023, in calo del 17,1% dal 2011.
  • Zona sismica 1 come 4 comuni su 33 in provincia.
  • Accelerazione attesa circa 0,228 g: verificare la struttura.

In breve

Polino è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 204 residenti, tra i più piccoli della provincia (33° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Polino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 4 comuni su 33 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,228 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Polino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.602 euro, in linea con la provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polino è in zona climatica E, con 2.886 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 836 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polino risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Polino, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Polino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Polino. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.