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Polesine Zibello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mogadiscio 1, Polesine Zibello.

Polesine Zibello, il Po e la Bassa del culatello

Polesine Zibello è nato nel 2016 dalla fusione dei comuni di Polesine Parmense e Zibello. Sta nella Bassa parmense, sulla riva destra del Po, in una pianura piatta di campi, cascine e argini. È la terra del culatello di Zibello, salume a denominazione di origine protetta, e delle nebbie d'inverno.

Il fiume è la prima cosa da considerare per chi compra. Il paesaggio è segnato dagli argini maestri e dalle golene, e la distanza dal Po e dai canali cambia molto da una casa all'altra: il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali degli allagamenti, che vanno lette prima di firmare. Il resto del patrimonio è fatto di case di paese, villette e vecchie corti agricole da recuperare.

Nel 2023 i residenti erano 3.120, in calo del 6,8% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni, sopra quella della provincia (45,8), e gli over 65 sono il 26,1%. I residenti stranieri sono il 15,1%, una quota alta per un piccolo comune.

Sul terremoto la situazione è più tranquilla che in montagna: il comune è in zona sismica 3, come altri 36 comuni del Parmense, con un'accelerazione attesa di 0,099 g. Nei vecchi fabbricati rurali contano comunque i collegamenti tra muri e solai e lo stato delle coperture.

Le mappe catastali sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto, con la fascia di prezzo della zona e le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Nato nel 2016 da Polesine Parmense e Zibello, sul Po
  • Vicino al fiume: leggere le mappe degli allagamenti sull'indirizzo
  • Residenti 3.120, stranieri al 15,1%
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,099 g

In breve

Polesine Zibello è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.120 residenti, 26° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Polesine Zibello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polesine Zibello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.773 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polesine Zibello è in zona climatica E, con 2.377 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polesine Zibello risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Polesine Zibello, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Polesine Zibello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Polesine Zibello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polesine Zibello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polesine Zibello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Polesine Zibello. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,1%
  • discreta 96,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 034050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.