Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Polesella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Polesella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio de Paoli 29, Polesella.

Polesella, sulla riva veneta del Po di fronte al Ferrarese

Polesella è un paese del Polesine sulla riva veneta del Po, di fronte al Ferrarese, lungo la direttrice che unisce Rovigo e Ferrara. Il territorio è pianura bassa, a pochi metri sul mare, con campi, filari, canali di bonifica e l'argine del fiume che segna il paesaggio. Rovigo e Ferrara sono le due città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedali.

Chi compra qui trova case indipendenti e villette, condomini di pochi piani nel centro e case rurali in campagna. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Rovigo. Per una casa di campagna vanno considerati distanza dai servizi, nebbia d'inverno e zanzare d'estate, oltre allo stato di tetto e impianti.

La popolazione cala: 3.605 residenti nel 2023, l'11,6% in meno rispetto al 2011, cioè 474 persone. L'età media è di 49,1 anni, praticamente come la provincia (49,0), e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono l'8,6%.

Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3; a Polesella l'accelerazione attesa è di circa 0,081 g. Il pericolo è moderato, ma sui terreni morbidi della pianura del Po un tecnico dovrebbe guardare fondazioni e crepe, perché gli edifici possono assestarsi nel tempo.

Il tema principale resta il fiume. Il Po è contenuto dagli argini e gran parte della campagna sta sotto il livello delle piene, per cui le mappe degli allagamenti vanno lette sull'indirizzo preciso, come fa il report. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Riva veneta del Po, tra Rovigo e Ferrara.
  • Redditi sopra la media della provincia di Rovigo.
  • In calo dell'11,6% dal 2011, over 65 al 27,5%.
  • Zona sismica 3; il tema principale sono le piene del Po.

In breve

Polesella è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 3.605 residenti, 15° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Polesella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polesella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.181 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polesella è in zona climatica E, con 2.375 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polesella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Polesella, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Polesella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Polesella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polesella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polesella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Polesella. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 38,8%
  • buona 59,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.