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Pognana Lario: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Pognana Lario.

Pognana Lario, sulla sponda orientale del ramo di Como

Sul ramo di Como del Lario, lungo la sponda orientale, Pognana Lario occupa un tratto di costa ripida tra il lago e il monte. La strada provinciale che corre lungo questa riva è stretta e piena di curve, e per arrivare a Como si conta sul tempo più che sui chilometri. Le case stanno in parte vicino all'acqua e in parte più in alto, sul versante.

Chi compra qui cerca soprattutto la vista e il lago, spesso per una casa da usare nei fine settimana o d'estate. Conviene guardare con attenzione gli accessi: alcune abitazioni si raggiungono solo a piedi, per scalinate e sentieri, e il posto auto può essere lontano o mancare del tutto. Le pendenze incidono anche sui lavori, perché portare materiali e mezzi costa di più.

Bar e ristoranti sono 9,09 ogni 1.000 abitanti, sopra i 4,46 della provincia, un segno del peso dei visitatori. Nel 2023 i residenti erano 660, in calo del 13,6% rispetto al 2011. L'età media è di 50,3 anni contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri sono il 5,8%. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.

Il pericolo sismico è basso: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g. Su un versante così ripido contano di più frane e caduta di massi, e vicino alla riva le variazioni del livello del lago: il report li controlla sull'indirizzo nelle mappe ufficiali.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e dall'indirizzo il report trova la particella e il fabbricato.

Punti chiave

  • Sponda orientale del ramo di Como, tra lago e versante ripido.
  • Accessi e posti auto da verificare casa per casa.
  • Zona sismica 4 come tutti i 147 comuni della provincia.
  • 660 residenti, in calo del 13,6% dal 2011.

In breve

Pognana Lario è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 660 residenti, 117° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pognana Lario è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pognana Lario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.180 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pognana Lario è in zona climatica E, con 2.506 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 307 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Pognana Lario risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pognana Lario.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Pognana Lario, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pognana Lario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pognana Lario non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pognana Lario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pognana Lario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Pognana Lario. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013186. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.