Poggio Torriana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Poggio Torriana
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santarcangiolese 2, Poggio Torriana.
Poggio Torriana, colline e castelli sulla Valmarecchia
Poggio Torriana è un comune giovane: esiste dal 2014, quando Poggio Berni e Torriana si sono fusi. Il territorio segue la valle del Marecchia nell'entroterra di Rimini, di fronte a Santarcangelo, e sale dalle zone basse vicino al fiume fino alle colline di Torriana e Montebello, il borgo con il castello legato alla leggenda di Azzurrina, che richiama visitatori tutto l'anno.
Le due metà del comune sono diverse. Poggio Berni e le zone vicine al fondovalle hanno case più recenti, strade pianeggianti e Santarcangelo a due passi per negozi, scuole e ferrovia. Salendo verso Torriana le case sono in pietra o su terreni in pendenza, le strade sono strette e la vista sulla valle arriva fino al mare. Per molte commissioni quotidiane si scende comunque verso Santarcangelo o Rimini.
La popolazione cresce: 5.144 residenti nel 2023, il 3,7% in più rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 21,6%, contro il 24,4% della provincia, e l'età media è di 45,2 anni. Gli stranieri sono il 7,6%. Poggio Torriana è il comune numero 14 della provincia per abitanti.
Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,183 g, e chi compra una casa colonica o un edificio in muratura dovrebbe chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali documenti.
Le colline della Valmarecchia sono in buona parte di argille e rocce che franano facilmente, e lungo il Marecchia ci sono aree allagabili. Sono dati che cambiano da un lotto all'altro e il report li legge sull'indirizzo. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali.
Punti chiave
- Nato nel 2014 dalla fusione di Poggio Berni e Torriana.
- 5.144 residenti, in crescita del 3,7% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,183 g.
- Frane sulle colline e aree allagabili lungo il Marecchia da verificare.
In breve
Poggio Torriana è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.144 residenti, 14° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio Torriana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio Torriana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Torriana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.145 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio Torriana è in zona climatica E, con 2.588 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 337 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Torriana risultano 5 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Poggio Torriana, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Poggio Torriana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio Torriana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Torriana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio Torriana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Poggio Torriana. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,1%
- discreta 92,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.