Poggio San Lorenzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quinzia 1, Poggio San Lorenzo.
Poggio San Lorenzo, un borgo sulle colline della Sabina
La Sabina reatina è una terra di colline coltivate e piccoli borghi in pietra, e Poggio San Lorenzo ne è un esempio tipico: il centro storico sta su un poggio sui 500 metri, con le case strette attorno alla chiesa e la campagna che scende verso le valli. Rieti è il capoluogo di riferimento, mentre per molti servizi e per il lavoro si guarda anche verso Roma.
Il mercato è fatto di case nel borgo, spesso su più piani e con accessi stretti, e di casali in campagna. Le prime costano meno ma chiedono più lavori; i secondi vanno valutati per strada d'accesso, acqua e scarichi. La zona climatica è la E: inverni freschi, e nelle case in pietra l'isolamento fa la differenza.
Nel 2023 Poggio San Lorenzo contava 547 residenti, in calo del 5,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri sono il 10,6% dei residenti, una presenza che si nota in un paese così piccolo. I redditi medi dichiarati stanno un poco sotto quelli della provincia di Rieti.
Il terremoto è il tema da prendere sul serio. Il comune è in zona sismica 2, come 60 comuni della provincia su 73, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g. Prima di comprare una casa nel borgo conviene chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico e farsi mostrare le pratiche.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report collega l'indirizzo alla particella catastale. Pendenza del terreno e pericolo di frana sui versanti si leggono sul singolo lotto.
Punti chiave
- Borgo collinare della Sabina, in provincia di Rieti.
- 547 residenti, stranieri al 10,6%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Case nel borgo e casali: accessi, acqua e scarichi da verificare.
In breve
Poggio San Lorenzo è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 547 residenti, 46° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio San Lorenzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio San Lorenzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio San Lorenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.704 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio San Lorenzo è in zona climatica E, con 2.183 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 494 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio San Lorenzo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Poggio San Lorenzo, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio San Lorenzo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio San Lorenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio San Lorenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Poggio San Lorenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.