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Poggio Nativo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mirtense 1, Poggio Nativo.

Poggio Nativo, la Sabina che guarda verso Roma

Poggio Nativo è un paese della Sabina, nella parte meridionale della provincia di Rieti, su un colle sui 400 metri circondato da uliveti. La Sabina è terra d'olio, e qui gli uliveti sono il paesaggio di ogni giorno. La via Salaria passa nel fondovalle, e da lì Roma si raggiunge in auto in meno di un'ora nei momenti di traffico scorrevole, mentre Rieti è più a nord.

Proprio la vicinanza alla capitale ha cambiato il paese negli ultimi anni: famiglie che lavorano a Roma o nella sua periferia nord-est hanno scelto la Sabina per case più grandi e prezzi più bassi. Chi compra trova il piccolo borgo antico in collina, con case in pietra, e zone più recenti di villette lungo le strade che scendono verso la Salaria. Per chi fa il pendolare conviene provare il tragitto nelle ore di punta, perché sulla Salaria i tempi cambiano molto.

I residenti sono 2.560 (2023), in crescita del 4,2% dal 2011, in controtendenza rispetto a molti comuni della provincia. Gli over 65 sono il 23,6%, sotto il 27,1% provinciale. Gli stranieri sono il 13,4%. I redditi medi sono di poco sotto la media della provincia.

Poggio Nativo è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,157 g. L'Appennino reatino è un'area sismica attiva: per una casa in pietra o costruita prima delle norme attuali conviene chiedere la documentazione strutturale e valutare gli incentivi per il miglioramento sismico.

Sui versanti del colle contano pendenza e scolo delle acque. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Sabina meridionale, colle tra gli uliveti.
  • Salaria nel fondovalle, pendolari verso Roma.
  • Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,157 g.

In breve

Poggio Nativo è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 2.560 residenti, 12° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggio Nativo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggio Nativo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Nativo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.464 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggio Nativo è in zona climatica E, con 2.120 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Nativo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Poggio Nativo, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggio Nativo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Nativo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggio Nativo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Poggio Nativo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,0%
  • discreta 97,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.