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Poggio Moiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Poggio Moiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Liberata 1, Poggio Moiano.

Poggio Moiano, la Sabina tra Rieti e Roma

Poggio Moiano è un paese della Sabina, sulle colline che separano la conca di Rieti dalla campagna romana. Il centro storico sta in alto, su un poggio come dice il nome, mentre le costruzioni più recenti si sono allungate verso il basso e verso le strade principali. La Salaria passa poco lontano ed è la via per Roma, che si raggiunge in circa un'ora d'auto, traffico permettendo; Rieti è più vicina.

Chi compra qui trova due mercati. Nel centro alto ci sono case in pietra su più piani, spesso piccole e con scale ripide; più in basso villette, palazzine e case con orto costruite negli ultimi decenni. Per le case sui versanti il report guarda pendenza e mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

I residenti sono 2.790 (2023), quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,3%). L'età media di 46,4 anni è più bassa di quella provinciale (48,1), e gli stranieri sono il 15,1%, una quota alta per l'area. Le famiglie contano in media 2,02 persone.

Il terremoto va preso sul serio. Poggio Moiano è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,161 g, e nel Reatino ci sono anche comuni in zona 1. Per una casa in muratura del centro storico chiedete se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report risale dall'indirizzo al lotto. Il clima è da zona E, con inverni freschi e qualche nevicata.

Punti chiave

  • Colline della Sabina, vicino alla Salaria
  • Età media 46,4 anni, sotto la provincia
  • 2.790 residenti, quasi stabili dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,161 g

In breve

Poggio Moiano è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 2.790 residenti, 11° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggio Moiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggio Moiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Moiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.398 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggio Moiano è in zona climatica E, con 2.311 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Moiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Poggio Moiano, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggio Moiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Moiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggio Moiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Poggio Moiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,8%
  • buona 87,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.