Poggio Mirteto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavour 2, Poggio Mirteto.
Poggio Mirteto, la Sabina degli ulivi con il treno per Roma
Poggio Mirteto è uno dei centri principali della Sabina, sulle colline coperte di ulivi che scendono verso la valle del Tevere, nella parte della provincia di Rieti più vicina a Roma. È sede vescovile, e la diocesi porta il nome di Sabina-Poggio Mirteto. L'olio di queste colline ha una denominazione protetta, la Sabina DOP.
Il collegamento che conta è il treno. Nel fondovalle c'è la stazione della linea regionale FL1, che scende verso Roma senza cambiare, e per questo molti residenti lavorano nella capitale. Chi compra deve scegliere tra il centro storico sul colle, con case in pietra, scale e vicoli, le zone residenziali più recenti attorno e la parte bassa verso la stazione, comoda per chi viaggia ogni giorno. La zona climatica è la D: inverni meno rigidi che nel Reatino interno.
La popolazione tiene. I residenti erano 6.124 nel 2023, il 2,2% in più rispetto al 2011, e Poggio Mirteto è tra i comuni più popolosi della provincia. L'età media è di 46,7 anni contro 48,1 in provincia, gli over 65 sono il 24,7% e gli stranieri il 13,5%, una quota alta per il Lazio interno.
La provincia di Rieti ha 13 comuni in zona sismica 1 e 60 in zona 2, tra cui Poggio Mirteto. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,154 g. Per le case in pietra del centro, spesso rimaneggiate nei secoli, e per le palazzine costruite prima delle norme attuali conviene chiedere una verifica strutturale e controllare quali lavori sono stati fatti.
Le colline della Sabina sono in parte soggette a frane, mentre verso il Tevere e nei fossi del fondovalle il tema è l'allagamento: il report controlla entrambi i pericoli per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Stazione della FL1 nel fondovalle, con treni diretti per Roma.
- Residenti in crescita del 2,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,154 g.
- Centro storico sul colle, case recenti verso la valle.
In breve
Poggio Mirteto è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 6.124 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 73 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio Mirteto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio Mirteto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 13,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Mirteto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.259 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio Mirteto è in zona climatica D, con 1.901 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 246 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Mirteto risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Poggio Mirteto, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio Mirteto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Mirteto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio Mirteto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Poggio Mirteto. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,0%
- discreta 39,2%
- buona 48,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.