Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Poggio Catino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Poggio Catino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ternana 1, Poggio Catino.

Poggio Catino, la Sabina degli ulivi verso la valle del Tevere

Poggio Catino si divide fra due nuclei: il paese di Poggio Catino e la frazione di Catino, entrambi su colli coperti di ulivi nella Sabina che scende verso la valle del Tevere. Roma non è lontana, e per molti residenti la capitale è il posto di lavoro: la ferrovia regionale per Roma passa nel fondovalle, a pochi chilometri, e Poggio Mirteto è il centro di riferimento per i servizi.

Chi compra trova case nei due centri storici, villette sparse sulle colline e casali con terreno e uliveto. Gli inverni sono miti per la zona climatica D, ma le case in pietra dei centri antichi vanno controllate per umidità e isolamento. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.275, in calo del 4,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, poco sotto i 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 27,5%, in linea con il 27,1% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 9,0%.

Poggio Catino è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia di Rieti; 13 comuni reatini sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,155 g. Per una casa nel borgo chiedi anno di costruzione e lavori sulle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui colli della Sabina pendenza e pericolo di frane cambiano da un versante all'altro: il report li controlla sulle mappe ufficiali, insieme agli allagamenti nei fossi di fondovalle.

Punti chiave

  • Due borghi tra gli ulivi della Sabina, vicino a Poggio Mirteto.
  • 1.275 residenti nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.
  • Stranieri al 9,0% dei residenti.

In breve

Poggio Catino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.275 residenti, 25° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggio Catino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggio Catino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Catino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.827 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggio Catino è in zona climatica D, con 2.069 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 387 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Catino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Poggio Catino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggio Catino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Catino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggio Catino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Poggio Catino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 71,2%
  • buona 28,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.