Poggio Bustone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Borgo San Pietro 2, Poggio Bustone.
Poggio Bustone, il santuario francescano sopra Rieti
Sui monti che chiudono a nord la piana di Rieti, nella cosiddetta Valle Santa, Poggio Bustone è uno dei luoghi legati a san Francesco d'Assisi, con il santuario francescano che sovrasta il paese ed è tappa del Cammino di Francesco. Il centro è sopra i 700 metri e guarda dall'alto la conca reatina.
Il paese ha un centro storico in pietra, con vicoli ripidi e scalinate, e costruzioni più recenti lungo la strada che sale dalla piana. Rieti è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e si raggiunge in auto scendendo verso la valle. Chi compra trova case di paese a prezzi contenuti; il clima è da zona climatica E, con inverni freddi, e nelle case chiuse da tempo vanno messi in conto lavori di isolamento e riscaldamento.
L'Istat registrava 1.965 residenti nel 2023, in calo del 7,7% rispetto ai 2.130 del 2011. L'età media è di 48,9 anni, poco sopra i 48,1 della provincia, con gli over 65 al 28,3%. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,213 g, nell'Appennino centrale. Per una casa in pietra vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi di rinforzo e farla esaminare da un tecnico.
Il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane sul versante e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.
Punti chiave
- Valle Santa reatina, santuario legato a san Francesco.
- Centro in pietra con vicoli ripidi e scalinate.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,213 g.
- Residenti in calo del 7,7% dal 2011.
In breve
Poggio Bustone è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.965 residenti, 18° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio Bustone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio Bustone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Bustone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.856 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio Bustone è in zona climatica E, con 2.741 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 756 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Bustone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Poggio Bustone, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio Bustone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Bustone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio Bustone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Poggio Bustone. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,4%
- buona 84,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.