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Plesio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Plesio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via alla Grona 1, Plesio.

Plesio, sulla montagna alle spalle di Menaggio

Dalla sponda occidentale del lago di Como, all'altezza di Menaggio, la strada sale verso le valli interne, e Plesio sta su questo versante, sui 570 metri, con le sue frazioni sparse tra prati e boschi di castagno. Da molti punti del paese il lago si vede, ma la vita è quella di un comune di montagna più che di una località lacustre.

Chi compra qui cerca tranquillità e aria buona, con il lago e i suoi servizi a una distanza breve in auto. Le case sono in prevalenza abitazioni di paese e villette, a volte vecchie costruzioni rurali trasformate. Prima dell'acquisto contano l'accesso d'inverno, perché le strade sono strette e in salita, l'esposizione al sole e il costo del riscaldamento in zona climatica E.

Nel 2023 Plesio contava 822 residenti, 20 in meno rispetto al 2011 (un calo del 2,4%). L'età media è di 49,3 anni contro 46,3 in provincia di Como, e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono il 9,2%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Per i terremoti la provincia è omogenea e tranquilla: tutti i 147 comuni del Comasco sono in zona 4, la classe più bassa, e a Plesio l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Nelle case più vecchie è più utile controllare tetto, umidità dei muri contro terra e impianti.

Sui pendii, frane e piccoli dissesti dipendono dal singolo lotto, e il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna sopra la sponda occidentale del lago di Como.
  • Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 822 residenti, in calo del 2,4% dal 2011.
  • Strade strette e in salita: valutare l'accesso d'inverno.

In breve

Plesio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 822 residenti, 112° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Plesio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Plesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.832 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Plesio è in zona climatica E, con 2.880 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 571 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Plesio risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Plesio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Plesio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Plesio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Plesio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Plesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Plesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Plesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013185. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.