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Pinarolo Po: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Agostino Depretis 1, Pinarolo Po.

Pinarolo Po, pianura e campi a sud del fiume

Pinarolo Po sta nella pianura a sud del Po, nella parte bassa dell'Oltrepò Pavese, dove i campi arrivano quasi fino all'argine e i paesi sono piccoli e vicini tra loro. A sud cominciano le colline dei vigneti, a nord c'è il fiume e oltre il fiume Pavia, che resta il riferimento per lavoro, università e ospedali.

Il comune ha anche il treno: sulle fermate del territorio risultano linee di treno (1) e di autobus (1), un vantaggio per chi deve spostarsi ogni giorno senza auto. Il patrimonio edilizio è fatto di case indipendenti, villette e cascine; nelle costruzioni rurali conviene verificare destinazione d'uso, tetto e allacciamenti.

I residenti sono 1.667 nel 2023, in calo del 2,1% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 47,1 in provincia e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Pavia.

Pinarolo è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,086 g. Per una casa in muratura datata conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su tetto e solai.

In una pianura così vicina al Po il tema principale è l'acqua. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla per quel punto le carte ufficiali degli allagamenti, che possono cambiare molto da una via all'altra.

Punti chiave

  • Pianura dell'Oltrepò Pavese, a sud del Po.
  • Servito anche dal treno, oltre che dagli autobus.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,086 g.
  • Vicino al Po: allagamenti da verificare sul singolo indirizzo.

In breve

Pinarolo Po è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.667 residenti, 66° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pinarolo Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pinarolo Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.318 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pinarolo Po è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pinarolo Po risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,6 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Pinarolo Po, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pinarolo Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pinarolo Po c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pinarolo Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pinarolo Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Pinarolo Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 18,0%
  • buona 82,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.