Pieve a Nievole: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Pieve a Nievole.
Pieve a Nievole, in pianura tra Montecatini e Monsummano
Le terme di Montecatini da una parte, quelle di Monsummano dall'altra: Pieve a Nievole sta in mezzo, nella pianura della Valdinievole, e con i due comuni vicini forma un'unica area costruita. Il nome viene dal torrente Nievole, che attraversa il territorio scendendo dalle colline verso sud, dove la pianura arriva fino al Padule di Fucecchio.
Chi compra qui cerca di solito prezzi più bassi di Montecatini con gli stessi servizi a pochi minuti. La ferrovia fra Firenze e Lucca e l'autostrada Firenze-mare passano nella valle, a breve distanza, e Pistoia, Lucca e Firenze sono raggiungibili per lavoro. Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e palazzine dagli anni Sessanta in poi. Nel comune Overture censisce 12 impianti sportivi, più della media provinciale per abitante, e 5 supermercati.
A fine 2023 i residenti erano 9.123, in calo del 3,6% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,8 anni, in linea con la provincia di Pistoia, gli over 65 sono il 25,8% e gli stranieri il 9,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale. Per abitanti Pieve a Nievole è il 9° dei 20 comuni della provincia.
Pieve a Nievole è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,136 g; in provincia 6 comuni, sull'Appennino, sono in zona 2. Per un edificio degli anni Sessanta o Settanta vale la pena chiedere se ci sono state verifiche o lavori sulle strutture.
In una pianura attraversata da torrenti e canali che scendono verso il Padule, gli allagamenti sono il controllo più utile. Il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Valdinievole, fra Montecatini Terme e Monsummano Terme.
- 9.123 residenti, 9° comune della provincia di Pistoia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
- Pianura di torrenti e canali: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Pieve a Nievole è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 9.123 residenti, 9° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pieve a Nievole è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pieve a Nievole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.290 euro, meno della media della provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pieve a Nievole è in zona climatica D, con 1.708 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pieve a Nievole risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,0% del territorio di Pieve a Nievole, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Pieve a Nievole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pieve a Nievole ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pieve a Nievole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pieve a Nievole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 98 sezioni di censimento abitate a Pieve a Nievole. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 84,4%
- buona 14,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.