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Pietrapaola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pietrapaola.

Pietrapaola, tra la Sila e il mar Ionio

Sul versante ionico della provincia di Cosenza, dove le colline scendono dalla Sila verso il mare, Pietrapaola occupa un'altura sui 380 metri. Il centro vecchio è raccolto, con case addossate e strade strette, e intorno ci sono uliveti, campi e macchia mediterranea. La costa e la statale ionica sono poco più in basso.

La vita quotidiana si appoggia ai centri più grandi della costa ionica, come Corigliano-Rossano, per ospedale, scuole superiori, negozi e uffici, e senza auto è difficile organizzarsi. Chi compra trova soprattutto case di paese, spesso da rinnovare, e qualche casa di campagna con terreno. Il clima è mite, zona D, ma nelle case in pietra rimaste chiuse a lungo umidità e infiltrazioni sono il primo problema da cercare.

Nel 2023 risiedevano qui 1.004 persone, il 14,4% in meno rispetto al censimento 2011. L'età media è di 47,6 anni, contro 46,1 nella provincia, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 5,0%, le famiglie hanno in media 2,10 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

In provincia di Cosenza ci sono comuni in zone sismiche diverse. Pietrapaola è in zona 2, come 85 comuni su 150, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,197 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche conviene chiedere anno di costruzione, eventuali lavori sulle strutture e la documentazione relativa.

L'Agenzia delle Entrate pubblica il catasto di questo comune, così il report dall'indirizzo arriva al lotto. Su un terreno di collina, tra versanti e piccoli corsi d'acqua che scendono verso il mare, mostra lì le mappe ufficiali di frane e allagamenti e la fascia di prezzo.

Punti chiave

  • Paese di collina sul versante ionico, tra la Sila e il mare.
  • 1.004 residenti nel 2023, in calo del 14,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,197 g.
  • Servizi maggiori nei centri della costa ionica, auto necessaria.

In breve

Pietrapaola è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.004 residenti, 117° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietrapaola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietrapaola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietrapaola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.613 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietrapaola è in zona climatica D, con 1.564 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 375 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietrapaola risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Pietrapaola, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietrapaola non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietrapaola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietrapaola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Pietrapaola. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 17,5%
  • discreta 82,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.