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Pietrafitta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pietrafitta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Liberta' 1, Pietrafitta.

Pietrafitta, nella Presila sopra la valle del Crati

La Presila è la fascia di paesi che sale dalla valle del Crati verso l'altopiano della Sila, e Pietrafitta ne fa parte: il paese sta sui 700 metri, a sud-est di Cosenza, tra boschi e orti. Il capoluogo, con l'università di Arcavacata nella vicina Rende, è il riferimento per lavoro, studio e ospedale, e si raggiunge scendendo in auto.

Le case del centro sono in muratura, spesso su più livelli e costruite sul pendio, con vicoli e scalinate. Ai margini ci sono abitazioni più recenti e case con terreno. La zona climatica è E: d'inverno fa freddo e il riscaldamento va messo in conto. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.

I residenti sono 1.156 nel 2023, il 16,0% in meno rispetto al 2011. La struttura per età è vicina a quella provinciale: età media di 47,6 anni contro 46,1, over 65 al 24,4% come il 24,4% della provincia. Gli stranieri sono il 0,8%.

Qui il pericolo sismico è alto. Pietrafitta è in zona 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,276 g. Per una casa in muratura chiedete l'anno di costruzione, i lavori fatti sulle strutture e i documenti che li provano; prima di un acquisto da ristrutturare è utile il parere di un ingegnere.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti della Presila il pericolo di frane si controlla sulle mappe ufficiali per la casa scelta.

Punti chiave

  • Presila cosentina, sui 700 metri, sopra la valle del Crati.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,276 g.
  • Residenti in calo del 16,0% dal 2011.
  • Case sul pendio: strutture e frane da verificare.

In breve

Pietrafitta è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.156 residenti, 104° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietrafitta è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietrafitta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietrafitta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.583 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietrafitta è in zona climatica E, con 2.191 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietrafitta risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Pietrafitta, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pietrafitta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietrafitta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietrafitta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Pietrafitta. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.