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Pianopoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pianopoli.

Pianopoli, sulle colline della piana di Lamezia

Pianopoli guarda dall'alto la piana di Lamezia Terme, la pianura che si apre sul Tirreno nel punto più stretto della Calabria. È un comune collinare a breve distanza da Lamezia, e questa vicinanza conta molto: in pochi minuti si arriva alla città, alla stazione sulla linea tirrenica, all'autostrada del Mediterraneo e all'aeroporto internazionale. Catanzaro, il capoluogo, è dall'altra parte dell'istmo.

Per chi compra, Pianopoli offre case indipendenti e palazzine in un contesto più tranquillo di Lamezia, con uliveti e orti attorno all'abitato. Le parti più vecchie del paese hanno strade strette e in pendenza; le costruzioni recenti stanno di solito lungo le vie che scendono verso la piana. Il clima è mite, da zona C, e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

La popolazione tiene. L'Istat conta 2.547 residenti nel 2023, quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,5%). L'età media è di 44,0 anni, più bassa dei 46,1 della provincia di Catanzaro, con over 65 al 20,4% e stranieri al 3,7%.

Il terremoto è il tema principale. Pianopoli è in zona sismica 1, la più pericolosa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,274 g. Prima di comprare conviene farsi mostrare progetto strutturale, collaudo ed eventuali interventi di miglioramento; per le case costruite senza calcoli adeguati, una verifica tecnica è una spesa ben spesa.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti tra collina e piana.

Punti chiave

  • Collina sopra la piana di Lamezia Terme
  • Vicino a stazione, autostrada e aeroporto di Lamezia
  • Zona sismica 1, la più alta: accelerazione 0,274 g
  • 2.547 residenti, età media 44,0 anni

In breve

Pianopoli è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.547 residenti, 30° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pianopoli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,274 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pianopoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pianopoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.641 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pianopoli è in zona climatica C, con 1.233 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pianopoli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Pianopoli, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pianopoli c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pianopoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pianopoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Pianopoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.