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Piane Crati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Piane Crati

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Garibaldi 1, Piane Crati.

Piane Crati, la Presila sopra Cosenza

Piane Crati fa parte della Presila cosentina, la fascia di colline e boschi che sale da Cosenza verso l'altopiano della Sila. Il paese sta sui seicento metri, a sud-est del capoluogo, e vive in buona parte del rapporto con la città: Cosenza e Rende, con l'università, sono vicine e raggiungibili in auto.

I redditi medi sono sopra la media della provincia. Lungo le strade le case si susseguono: abitazioni di paese nel nucleo antico, villette e palazzine più recenti, con castagneti e orti tutto intorno. Per chi compra conviene distinguere tra le case vecchie del centro, spesso su più piani con scale ripide, e le costruzioni recenti, di cui chiedere progetto e agibilità.

I residenti sono 1.330 (2023), in calo del 5,9% dal 2011. L'età media è di 46,6 anni (46,1 in provincia), gli over 65 sono il 25,0% e i residenti stranieri pochi, l'1,4%.

La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Piane Crati è in zona 1, con un'accelerazione attesa di 0,276 g, un valore alto. Prima di comprare conviene far vedere la struttura a un ingegnere e verificare se l'edificio rispetta le norme antisismiche in vigore quando è stato costruito.

Sui versanti della Presila il report controlla per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane, e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese della Presila, a sud-est di Cosenza e vicino a Rende.
  • 1.330 residenti, in calo del 5,9% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,276 g.
  • Redditi medi sopra la media della provincia.

In breve

Piane Crati è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.330 residenti, 96° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Piane Crati è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Piane Crati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piane Crati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.593 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Piane Crati è in zona climatica D, con 2.008 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 609 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piane Crati risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Piane Crati, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Piane Crati c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piane Crati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Piane Crati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Piane Crati. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,3%
  • discreta 89,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.